Le bâtiment tire parti de la forte déclivité parcellaire pour s’ouvrir à la fois sur la rue et sur le mail piétonnier. La Maison des Etudiants se situe sur le point haut de la parcelle. Des étagements successifs en décalage sur trois niveaux permettent l’insertion d’un parking semi-enterré discret. Sur le quatrième côté de la parcelle, une faille permet d’aménager un parvis pour la maison des étudiants.
L’accent est mis sur la flexibilité des espaces, que ce soit dans la Maison des Etudiants comme dans les différents logements (décloisonnement, mobilier….). Tous les étages donnent accès à une terrasse : cours de gym, potager, zone de détente. La résidence propose plusieurs typologies de logements : simple, double ou en colocation de 4. On retrouve 43 chambres dont 9 P.M.R.